Hofgut Blaustein- Ihr Rezept für gutes Wohnen

Im Herzen von Blaustein fügen sich 7 Mehrfamilienhäuser zu einem harmonischen Wohn-Ensemble zusammen. Klare Linien und Formen spiegeln den Stil der neuen Architekturgenerationen wieder und garantieren elegantes und zeitgemäßes Wohnen auf historischem Boden. Die abwechslungsreich geschnittenen Wohnungen glänzen mit besonders großzügigen Balkonen/Loggien, Terrassen mit Gartenanteil oder Dachterrassen , auf denen Sie den Sonnenschein genießen und Ihren Blick über die grün gestaltete Außenanlage schweifen lassen können. Verschiedene Wohnungstypen wurden speziell für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert – von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder junge Paare bis hin zur großen Familien-Wohnung. Ein weiterer Überzeugungsfaktor für ältere Menschen oder Menschen mit Handicap, bieten die konsequent ausgeführten schwellenlose Zugänge, sowie die teilweise komplett barrierefreien Wohnungen.

Wohnen für jedes Alter und vor allem Wohnen bis in jedes Alter!

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Die ideale Investition bestehend aus Ihren Wünschen und individuellen Anforderungen.

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GUT 1
Harmonie aus jeder Perspektive
+ 15 Eigentumswohnungen
+ 2- bis 4- Zimmer Wohnungen
+ 53 bis 130m² Wohnfläche

Gut 1

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GUT 2
Wohlfühlmomente für jedes Lebenskonzept
+ 29 Eigentumswohnung + 1 Büroeinheit
+ 2- bis 3- Zimmer Wohnungen
+ 42 bis 111m² Wohnfläche

Gut 2

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GUT 3
Raum für Ruhe und Entspannung
+ 14 Eigentumswohnungen
+ 2- bis 3,5- Zimmer Wohnungen
+ 53 bis 115m² Wohnfläche

Gut 3

GUT 4
Leben mit Blick auf die Blau
+ 11 Eigentumswohnungen
+ 3-bis 4- Zimmer Wohnungen
+ 83 bis 125m² Wohnfläche

Gut 4

GUT 7
Ihre Investition für die Zukunft
+ 3- bis 4- Zimmer Wohnungen
+ 85 bis 137m² Wohnfläche

Gut 7

GUT 6
Sichere Geldanlagen sind aus Betongold
+ 5 Eigentumswohnungen
+ 2- bis 3,5 Zimmer Wohnungen
+ 71 bis 144m² Wohnfläche

Gut 6

GUT 5
Für renditeorientierte Kapitalanleger
+ 8 Eigentumswohnungen
+ 2- bis 3 Zimmer Wohnungen
+ 68 bis 82m² Wohnfläche

Gut 5

Sie haben Fragen oder möchten noch mehr Informationen zu unserem Bauvorhaben Hofgut erhalten?
Dann kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!

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Wohnen mit Stadt, Land & Fluss

  • Wohnen direkt an der Blau
  • Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft
  • Ärzte vieler Fachrichtungen und Apotheken sind schnell zu Fuß erreichbar
  • Attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Walkingstrecken, Wanderwege, und ein reges Vereinsleben zeichnen den Standort aus
  • Nur wenige Minuten bis in die Ulmer Innenstadt
  • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre (Anbindung nach Ulm sowie zur Universität Ulm / Forschungszentrum)
  • Zum Bahnhof sind es rund 350 m oder ca. 5 Gehminuten, von hier aus benötigen Sie mit dem Zug ca. 7 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof

URBANES MITEINANDER VON JUNG UND ALT

GUT 1

Ob alleinstehend, ob als Paar oder als junge Familie, hier finden Sie alle ein neues Zuhause passend für jedes Lebenskonzept. Sie haben die Wahl zwischen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen als Etagen-, Maisonette- oder schicker Penthouse- Wohnung. Die 15 Wohneinheiten mit 53 bis 130 qm Wohnfläche verfügen je nach Wohnung über eine Terrasse mit privater Gartennutzung, Balkonen oder Dachterrassen. Nur wenige Schritte bis zur Bushaltestelle, die Nähe zum nächsten Bäcker oder der schnelle Weg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erleichtern Ihnen den Alltag. Egal ob drinnen oder draußen – um dieses Zuhause wird man Sie beneiden.

 

  • Homogener Gebäudekörper mit einer Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungstypen
  • Maisonette- Wohnungen in Reihenhauscharakter
  • Exklusive Penthouse-Wohnungen
  • Große überdachte Loggien, statt vorgehängte Balkone

VIELFALT DIE SICH SEHEN LASSEN KANN

GUT 2

Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse von 2 bis 3 Zimmern und 42 bis 111 qm Wohnfläche schaffen optimale Lebensbedingungen für jedes Lebenskonzept und Alter. Erleben Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit offen gestalteten Wohnräumen und großzügigen Balkonen / Loggien, die dazu einladen viel Zeit im Freien zu verbringen. Ideal für Paare und Familien mit Kindern sind die 3 Maisonettewohnungen mit raffinierter Raumaufteilung auf drei Etagen und separaten Eingangsbereichen, die Ihnen das Gefühl geben, in einem eigenen Reihenhaus zu leben.

  • Perfektes Wohnkonzept für jedes Alter
  • Solide Investition in die Zukunft
  • Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten
  • Maisonette-Wohnungen

Viel Platz und Freiheit für Ihre Wohnträume

GUT 3

Genießen Sie ein Zuhause inmitten eines grün gestalteten Außenareals. Die 14 Eigentumswohnungen verfügen über praktisch geschnittene Grundrisse, von 2- bis 3,5-Zimmern und 53 – 115 qm Wohnfläche. Neben Komfort- und Wohlfühlhighlights wie Parkettböden und Fußbodenheizung, verfügt jede Wohnung über eine Freiluftfläche. Je nach Wohnung haben Sie die Wahl zwischen zurückgezogenen Loggien, vorspringenden Balkonen, großzügiger Dachterrasse oder einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier finden Sie Ruhe und können entspannt Ihren Feierabend genießen.

  • Zentrale Quatierslage
  • Überdachter Eingangsbereich
  • Zugang über den attraktiven Innenhof
  • Exklusive Penthouse-Wohnungen

WOHNVERGNÜGEN JEDEN TAG AUFS NEUE

GUT 4

Direkt an der idyllischen Blau führen Sie ein Leben wie es sich viele wünschen: Mit besonders viel Platz im Freien und ungestörtem Blick auf die Blau können Sie – je nach Wohnung auf Ihrem Balkon, Ihrer Dachterrasse oder Ihrer Terrasse mit Gartenanteil – Ihre Seele baumeln lassen. Es erwarten Sie einladend helle Wohnungen, die mit bodentiefen Fenstern und offen gestalteter Küche eine moderne Wohnatmosphäre erzeugen. Die insgesamt 11 großzügig geschnittenen und außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einer Größenordnung von 3- bis 4 Zimmern und 83 bis 125 qm Wohnfläche laden zum Wohlfühlen ein.

  • Lage direkt an der idyllischen Blau
  • Außergewöhnliche Architektur in Schiffscharakter
  • Weitläufige Terrassen
  • 2 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss

Speziell für Kapitalanleger

Mit den Häusern GUT 5, GUT 6 und GUT 7 haben Sie als ambitionierte Kapitalanleger die Möglichkeit, Ihr eigenes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt zu erwerben und sind zukünftig unabhängig von in Eigentümerversammlungen gefällten Beschlüssen.Darüber hinaus können Sie entscheiden, ob Sie das Haus en bloc in Ihr Portfolio integrieren wollen oder einzelne Wohnungen mittels einer Teilungserklärung unter Ihren Liebsten verteilen möchten. Auch Käufergemeinschaften haben somit die Chance ein komplettes Mehrfamilienhaus mit klar definierten Besitzverhältnissen im Hofgut zu erwerben.
Um Ihre kostbare Zeit nicht übergebührend in Anspruch zu nehmen, kümmert sich auf Wunsch unser professioneller Mietservice um Ihre Immobilie

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

GUT 5

Das direkt an der Blau liegende Gut 5 besteht aus 5 Eigentumswohnungen mit 3 – 4 Zimmern von 85 bis 137 qm Wohnfläche und bietet den Nutzern ein besonderes Wohngefühl. Je nach Wohnung kann man, von der Terrasse mit Gartenanteil, Balkonwohnung oder Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, den Blick zur idyllischen Blau genießen. Optional kann das Mehrfamilienhaus mit oder ohne Aufzug erstellt werden. Dreiseitig belichtete Wohnungen mit Tageslichtbädern und große Kellerräume, die viel Stauraum bieten, werden bei den künftigen Mietern gut ankommen.

  • Lage direkt an der idyllischen Blau
  • komplettes Mehrfamilienhaus
  • unabhängig von Eigentümergemeinschaft
  • perfekte Kapitalanlage

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

GUT 6

Gut 6 verfügt über 5 großzügige Eigentumswohnungen. Die abwechslungsreich und funktional geschnittenen 2- bis 3,5- Zimmer Wohnungen mit 71 – 144 qm glänzen nicht nur mit ihren großzügigen Terrassen oder Balkonen, auf denen die Bewohner den Sommer genießen können. Die schönen Tageslichtbäder und die geräumigen Keller werden Ihre Mieter besonders zu schätzen wissen. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind übrigens komplett barrierefrei geplant.

  • komplettes Mehrfamilienhaus
  • kleine Hausgemeinschaft
  • solide Kapitalanlage
  • 2 barrierefreie Wohnungen im EG

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

GUT 7

Im Gut 7 erwarten Sie 8 attraktive, barrierefreie Wohnungen, die dank bodentiefen Fenstern, großzügigen Wohnbereichen und offen gestalteten Küchen eine moderne Wohnatmos- phäre erzeugen. Die 2- oder 3-Zimmer Wohnungen variieren zwischen 68 – 82 qm und verfügen über sonnige Terrassen / Loggien, auf denen sich die Bewohner vom hektischen Alltag erholen können. Auch bei diesem Haus bieten wir sehr große Abstellräume im Untergeschoss und einen direkten Zugang zur Hofgut Tiefgarage. Die hellen und freundlichen Wohnungen werden das Juwel in jedem Anlegerportfolio sein.

  • alle Wohnungen sind barrierefrei
  • Komplettes Mehrfamilienhaus
  • hervorragende Kapitalanlage
  • unabhängig von Eigentümergemeinschaft

Das Energiekonzept

Als „zukunftsweisendes Heizsystem“ bieten Blockheizkraftwerke sowohl energetische als auch langfristige wirtschaftliche Vorteile. Die Installation eines BHKW zieht aus dem eingesetzten Brennstoff (in unserem Fall Gas) einen zweifachen Nutzen: Es produziert einerseits Wärme und erzeugt gleichzeitig als Nebenprodukt Strom. Das Zauberwort lautet Kraft-Wärme-Kopplung, das Resultat: Es muss weniger externe Energie eingekauft werden – und diese Energie wird besonders effektiv genutzt.

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Ihre Vorteile:

  • Verringerung der Energie- und damit der Nebenkosten
  • Beitrag zum Klimaschutz durch verringerte CO2-Emission
  • Steigerung der Unabhängigkeit von einer zentralen Stromversorgung
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Kontakt

Ja, ich möchte einen ersten persönlichen Beratungstermin.
Ja, ich möchte das Hofgut Exposè erhalten.
Ja, ich denke über den Verkauf meiner Immobilie nach und bin an einer Preisbewertung interessiert

Sie haben Fragen oder möchten noch mehr Informationen zu unserem Bauvorhaben Hofgut erhalten?

Dann kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!

Impressum

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Munk Bauen & Wohnen GmbH

Adolph-Kolping-Platz 1
89073 Ulm

Telefon: +49 731 968 9650
Telefax: +49 731 968 9655

Email: info@munk-ulm.de

Web: www.munk-ulm.de

Handelsregister: HRB 3134
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Aufsichtsbehörde Stadt Ulm
Geschäftsführender Gesellschafter: Volker Munk

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr